如今,在上海六大CBD之一的徐家匯商圈,被稱為“上海市中心面積更大、更后一塊黃金地塊"——徐家匯中心正在建設(shè)。
根據(jù)公開披露數(shù)據(jù)顯示:2019年,徐匯全區(qū)商業(yè)實(shí)現(xiàn)商品銷售總額6312.6億元,比上年增長(zhǎng)6.6%,而徐家匯商圈全年共引進(jìn)全國(guó)(上海)很好的店、創(chuàng)新業(yè)態(tài)共25家。而被商界寄予厚望的徐家匯中心整體項(xiàng)目建成后,還將進(jìn)一步提升徐家匯中央活動(dòng)區(qū)域規(guī)模和能級(jí)。
徐家匯中心LOT3地塊項(xiàng)目東靠宜山北路,西側(cè)為廣元西路的三角形狀地塊,總建筑面積約為5.11萬(wàn)平方米。地下4層,地上9層。擬建為徐家匯國(guó)貿(mào)中心(ITC)商業(yè)綜合體。ITC商場(chǎng)希望通過(guò)獨(dú)特的國(guó)際級(jí)租戶組合,創(chuàng)新推廣及嶄新建筑設(shè)計(jì),為顧客帶來(lái)超凡的購(gòu)物新體驗(yàn)。工程于2019年3月開工,計(jì)劃于2022年下半年竣工。
徐家匯國(guó)貿(mào)中心(ITC,InternationalTradeCenter)目標(biāo)直指“創(chuàng)造下一世紀(jì)的城市中心”,更新的效果圖展示了ITC作為新型城市綜合體的無(wú)限可能:行人有蓋天橋,地鐵無(wú)縫連接,L2+L3高架路交通分流;中央時(shí)尚生活大道,平臺(tái)花園綠化市肺;節(jié)慶廣場(chǎng),奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)溜冰場(chǎng),現(xiàn)代藝術(shù)文化街,星光匯演,歌劇院,紅地毯國(guó)際演藝焦點(diǎn),藝術(shù)商業(yè)緊扣,生活所需一應(yīng)俱全......再次顯示出徐家匯國(guó)貿(mào)中心堪稱宇宙級(jí)的商業(yè)氣場(chǎng)。
徐家匯中心LOT3地塊(宜山路地塊),與相鄰的LOT4地塊合稱為徐家匯中心,宜山北路將LOT3地塊(宜山路地塊),與LOT4地塊分隔開來(lái)。根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃,將建設(shè)兩條通道(一條地上、一條地下),將兩個(gè)地塊連接成為一個(gè)整體。
LOT3地塊(宜山路地塊)目前總體在進(jìn)行基礎(chǔ)施工,按照施工計(jì)劃,分兩個(gè)基坑施工,即3-1和3-2基坑。其中3-1地下4層基坑已經(jīng)施工完畢,目前在做地下3層的墻板鋼筋綁扎、樓板模板施工等。3-2已經(jīng)施工到地下第三道支撐,下面還有2道支撐。整個(gè)建設(shè)基地呈三角型,周邊緊靠辦公樓和住宅樓。另?yè)?jù)了解,基地緊鄰地鐵9號(hào)線,地鐵隧道就在地下室外墻邊,基坑施工要確保地鐵運(yùn)營(yíng)安全,開挖及支撐施工要嚴(yán)格按照方案及專家要求的施工周期進(jìn)行,確?;邮┕?duì)運(yùn)行中的地鐵影響更小化。因此,監(jiān)理團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)同總包單位,嚴(yán)格落實(shí)施工計(jì)劃,做好基坑數(shù)據(jù)監(jiān)控。從已完成底板澆筑的3-1基坑情況看,項(xiàng)目施工對(duì)于地鐵的影響在可控范圍內(nèi)。
按照施工計(jì)劃,徐家匯中心LOT3地塊(宜山路地塊)預(yù)計(jì)春節(jié)前完成3-2區(qū)大底板澆筑,爭(zhēng)取3-1區(qū)B0板澆筑完成。